物业断水断电触犯什么法律

物业断水断电是违法行为，具体赔偿或处理方式需视情况而定。1. 如果物业因业主拖欠物业费而断水断电，该行为仍属违法，业主可依法维权。2. 如果物业因公共设施检修或紧急情况断水断电，但未提前通知或未采取必要措施，业主有权要求说明并赔偿损失。3. 如果物业无任何理由擅自断水断电，业主可向相关部门投诉或提起诉讼，要求恢复供水供电并索赔。4. 如果断水断电造成业主财产损失（如冰箱食物变质、无法正常生活等），可要求物业承担相应赔偿责任。5. 如果物业以“管理权”为由长期断水断电，属于严重侵权行为，业主可考虑解除物业服务合同或更换物业公司。
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物业断水断电行为违反了《民法典》《物业管理条例》等相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，该法条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。此外，《物业管理条例》第四十四条也规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业擅自断水断电，不仅违反了合同义务，也构成对业主基本生活权利的侵犯。因此，业主可以依法要求恢复供水供电，并就造成的损失提出赔偿请求。
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面对物业断水断电行为，业主应采取以下行动以维护自身权益：1. 收集证据：包括断水断电通知、时间记录、现场照片、通信记录等，确保证据真实、完整。2. 与物业沟通：书面或邮件形式向物业提出异议，要求立即恢复供水供电，并保留沟通记录。3. 向主管部门投诉：如沟通无效，可向当地住建部门或街道办投诉，要求介入调查。4. 寻求法律援助：如情况严重，可咨询专业律师，准备起诉材料，依法追究物业责任。在选择处理方式时，应重点考虑证据的完整性、影响的严重程度以及物业的配合态度。建议尽快联系律师，获取专业法律建议，以便更有效维权。
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物业断水断电可能带来以下法律风险，需引起重视：1. 诉讼时效风险：如果业主在断水断电后两年内未主张权利，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如：某小区业主在物业断水断电半年后才开始维权，若超过三年未起诉，法院可能不予支持。2. 经济损失风险：长时间断水断电可能导致生活不便、食品变质、电器损坏等实际经济损失。例如：业主家中冰箱因断电导致价值数千元的食材变质，物业可能拒绝赔偿，需通过诉讼解决。